Oui, nous pouvons installer deux abris de jardin de 5m² sur notre terrain, mais cette possibilité dépend en grande partie des règles locales d’urbanisme et de l’interprétation que fera votre mairie. Même si chaque abri reste sous le seuil des 5m², la surface cumulée atteint 10m², ce qui peut déclencher certaines obligations administratives selon les communes. Voici ce que nous avons appris de notre expérience :
- Les deux abris doivent rester structurellement indépendants (pas de liaison physique entre eux)
- L’espacement et l’usage différencié sont des arguments qui jouent en votre faveur
- La zone de votre terrain (classique, protégée, non constructible) change tout
- Une déclaration préalable reste souvent recommandée pour éviter tout litige ultérieur
Nous allons vous détailler les aspects réglementaires, fiscaux et pratiques pour que vous puissiez mener votre projet en toute sérénité.
Quelle réglementation s’applique aux abris de jardin ?
Les abris de jardin sont considérés comme des constructions au sens du Code de l’urbanisme, même s’ils semblent temporaires ou légers. Chaque commune applique soit le Plan Local d’Urbanisme (PLU), soit le Règlement National d’Urbanisme (RNU), qui encadrent précisément ce type d’installation.
Ces documents fixent des règles sur les matériaux autorisés, la forme des toitures, la pente minimale ou maximale, les distances par rapport aux limites de propriété, et l’emprise au sol maximale. Dans notre commune d’Angers, certaines restrictions portent aussi sur l’aspect extérieur : couleurs imposées, interdiction de certains matériaux jugés trop industriels, obligation de végétaliser les abords.
La distance minimale standard est de 3 mètres par rapport aux limites du terrain et aux voies publiques, sauf si le PLU autorise expressément la construction en limite séparative. Dans ce cas, nous devons prévoir une gouttière pour que l’eau de pluie ne s’écoule pas chez le voisin (règle dite de « l’égout des toits »).
Certaines communes limitent également le nombre d’annexes par parcelle ou appliquent un Coefficient d’Occupation des Sols (COS) qui plafonne la surface totale constructible. Nous vous recommandons vivement de prendre rendez-vous au service d’urbanisme avant tout achat : un entretien de 15 minutes peut vous éviter des mois de procédure.
Deux abris de 5m² équivalent-ils à un grand abri de 10m² ?
Juridiquement, la réponse est floue et dépend de l’interprétation de votre mairie. En théorie, chaque abri de 5m² ou moins est exonéré de déclaration préalable en zone classique. Pourtant, lorsque nous additionnons deux abris, la surface totale atteint 10m², ce qui fait basculer le projet dans une autre catégorie réglementaire.
Nous avons interrogé plusieurs services d’urbanisme : certains considèrent que deux constructions distinctes restent indépendantes si elles sont espacées d’au moins 5 à 10 mètres, utilisées pour des fonctions différentes (par exemple un abri outils près du potager et un abri vélo près de l’entrée), et construites à plusieurs mois d’intervalle. D’autres mairies estiment au contraire qu’il s’agit d’une tentative de contournement de la loi et exigent systématiquement une déclaration préalable dès lors que la surface cumulée dépasse 5m².
Pour sécuriser votre projet, nous vous conseillons de :
- Espacer les deux abris d’au moins 8 à 10 mètres
- Leur donner des usages clairement distincts (rangement outils / atelier enfants, stockage cartons / local vélo)
- Ne pas les construire simultanément (attendre 3 à 6 mois entre les deux installations)
- Privilégier des matériaux ou des couleurs différentes pour affirmer leur indépendance visuelle
Malgré ces précautions, le plus prudent reste de déposer une déclaration préalable pour l’ensemble. Nous l’avons fait pour nos propres abris : le dossier a été validé en 6 semaines sans difficulté.
Dans quels cas faut-il une autorisation ou un permis ?
Les seuils réglementaires sont clairs, mais leur application varie selon le contexte de votre terrain. Voici un tableau récapitulatif des situations courantes :
| Surface de l’abri | Zone classique | Zone protégée | Terrain non constructible |
|---|---|---|---|
| ≤ 5m² | Pas d’autorisation | Déclaration dès 1m² | Interdit sauf dérogation |
| > 5m² et ≤ 20m² | Déclaration préalable | Déclaration préalable | Interdit sauf dérogation |
| > 20m² | Permis de construire | Permis de construire | Interdit sauf dérogation |
En zone protégée (secteur sauvegardé, abords de monuments historiques, parc naturel), toute construction, même minuscule, nécessite une déclaration préalable dès le premier mètre carré. Nous avons des amis installés près du château d’Angers : ils ont dû passer par l’Architecte des Bâtiments de France pour un simple abri à vélos de 3m². La procédure a pris 4 mois.
Sur un terrain classé non constructible (zone agricole, naturelle), l’installation d’abris de jardin est en principe interdite. Certaines mairies accordent des dérogations pour des constructions légères et démontables, mais c’est rare et soumis à une étude au cas par cas.
Pour deux abris de 5m², même en zone classique, nous recommandons de déposer une déclaration préalable. Le dossier est simple à monter (plan de masse, plan de situation, photos du terrain, description des abris), et vous obtenez une réponse en un à deux mois.
La taxe d’aménagement s’applique-t-elle pour deux abris de jardin ?
La taxe d’aménagement concerne toute construction close et couverte de plus de 5m². Elle est calculée selon une formule précise : valeur forfaitaire au m² × surface taxable × taux communal × taux départemental. En 2025, la valeur forfaitaire est fixée à environ 900 € par m² hors Île-de-France, mais les taux locaux varient énormément.
Pour un abri de 5m² ou moins, nous sommes exonérés. Pour deux abris de 5m² chacun, la situation devient ambiguë : si la mairie considère que vous avez construit 10m² au total, elle peut appliquer la taxe sur l’ensemble. À Angers, avec un taux communal de 3 % et un taux départemental de 1,5 %, cela représente environ 400 € pour 10m².
La taxe est payable en une seule fois si elle est inférieure à 1 500 €, ou en deux versements espacés de 6 mois au-delà. Nous recevons l’avis 6 mois après l’obtention de l’autorisation.
Certaines communes ont choisi d’exonérer totalement les petits abris de jardin, quelle que soit leur surface. Nous vous invitons à consulter la délibération de votre conseil municipal ou à poser directement la question au service des impôts locaux.
Si vous ne respectez pas cette obligation fiscale, vous vous exposez à des sanctions lourdes : amende pouvant atteindre 6 000 € par m² construit, suspension des travaux, voire obligation de démolir. Les contrôles peuvent intervenir jusqu’à 10 ans après la construction.
Nos recommandations pratiques pour réussir votre projet
Au-delà de la réglementation, installer deux abris de jardin demande une préparation minutieuse. Nous avons nous-mêmes installé un abri en bois près de notre potager et un second en métal près de l’entrée.
Préparer le terrain : Le sol doit être nivelé, désherbé et tassé. Nous avons opté pour une dalle béton de 10 cm sous l’abri bois (protection contre l’humidité) et des plots en parpaings sous l’abri métal (solution économique et démontable).
Choisir les bons matériaux : Le bois est esthétique mais exige un traitement antifongique tous les 2 à 4 ans. Le métal résiste aux intempéries mais peut rouiller. La résine ou le PVC sont légers et quasi sans entretien. Nous avons choisi du bois certifié FSC pour l’un et du métal recyclé pour l’autre.
Optimiser l’usage : Nous avons installé des étagères murales, des crochets et des rails suspendus dans chaque abri pour maximiser le rangement vertical. Nous avons aussi peint l’abri bois en vert sauge et planté une vigne grimpante pour l’intégrer au paysage.
Dialoguer avec les voisins : Avant de commencer, nous avons informé nos voisins du projet. Cette démarche simple nous a épargné des tensions et un éventuel recours administratif.
Installer deux abris de jardin de 5m² est envisageable, mais nous vous recommandons vivement de sécuriser votre projet par une déclaration préalable. Cela vous coûtera quelques semaines et peut-être quelques centaines d’euros, mais vous serez en règle et protégés contre tout litige.
